ইসিডি: ফলাফল নিয়ে সন্দেহ? কেলেঙ্কারী, কুটিল ...

হাতি লিখেছেন:সাবধান, তবে, jit22।

একটি ডিপিই মানক অবস্থার অধীনে বিল্ডিংয়ের মধ্যে তুলনা করার স্কেল সরবরাহ করার উদ্দেশ্যে। পয়েন্ট

এটা সুস্পষ্ট যে, একটি যুবক শ্রমজীবী ​​দম্পতির দখল করা একটি বিল্ডিং 2 বাচ্চা বা কয়েকজন সতর্ক পেনশনার সহ পরিবারের দ্বারা দখল করা একই তুলনায় কম খরচ করবে।
এবং একই যুবক যুবকরা দুটি পেনশনভোগীর বাড়ির মধ্যে আটকে থাকলে দু'জন অনাবশ্যক বাড়ির মধ্যে আটকে থাকা দু'জন পেনশনধারীর চেয়ে কম খরচ করবে। তবে তা মান না!

উপসংহার: কেলেঙ্কারী নাকি তর্ক করতে হবে?

আমি আপনাকে মনে করিয়ে দিতে চাই যে ডিপিই একটি বাধ্যতামূলক আইনী আইন হলেও এটি কেবল তথ্যবহুল। কোনও কিছুই মালিককে সুপারিশগুলি মনোযোগ দিতে বাধ্য করে না এবং ভাগ্যক্রমে।

যেহেতু ডিপিইর মেয়াদ 10 বছর, এটি সম্ভাব্য বিক্রয়ের দশম বছরে বাস্তবতার প্রতিফলন ঘটানোর সম্ভাবনা কম, যদি আমরা জোড়ের ঘাটতি, ইনসুলেশন নিষ্পত্তি এবং পরিধান এবং টিয়ার বিষয়টি বিবেচনা করি। একটি বিল্ডিং জেনারেল

আমরা নোট করি যে এটি বাস্তবায়নের পর থেকে কেবল 19% মালিক নির্ণয়ের দ্বারা প্রস্তাবিত ব্যবস্থা গ্রহণ করেছেন। সুতরাং ডিপিইর শক্তি সঞ্চয় এবং পরিবেশ সংরক্ষণে প্রত্যাশিত প্রভাব নেই।

কোনও ত্রুটির ঘটনায় (স্বেচ্ছাসেবক বা না), ক্রেতা বা ভাড়াটে কোনও ভুল নির্ণয়ের দ্বারা প্রতারিত হয়ে মালিকের বিরুদ্ধে যেতে পারে না। কোন অনুমোদন নেই। যদিও স্বল্প ক্ষতিপূরণ, তবুও তিনি ত্রুটিযুক্ত ডায়াগনস্টের বিরুদ্ধে কাজ করতে এবং ক্ষতিপূরণ চাইতে পারেন।

আমি ইতিমধ্যে উপরে পরামর্শ দিয়েছি যে, ডায়গনিস্ট বিশেষজ্ঞদের ভিজ-vis-ভিজ মালিকদের (বা তাদের প্রতিনিধি: রিয়েল এস্টেট এজেন্সি, নোটারি) বা নির্মাণ সংস্থাগুলি (নতুন নির্মাণের ক্ষেত্রে) অত্যন্ত বিতর্কিত। ।

প্রতিযোগিতা, গ্রহণ এবং প্রতারণা দমন (ডিজিসিসিআরএফ) এর অধিদপ্তর-জেনারেলের একটি সমীক্ষা 2006 এর আওতায় রেখেছে যে, পাঁচটির মধ্যে চারবার নির্ণয়টি রিয়েল এস্টেট মধ্যস্থতাকারী দ্বারা আদেশ করা হয় এবং কখনও কখনও কমিশনকে বিনিময়ে দেওয়া হয়। যা ডায়গনিস্টের টার্নওভারের 15% থেকে 30% প্রতিনিধিত্ব করতে পারে।

পেশাদারদের দ্বারা সরবরাহিত পরিষেবার স্তরের সরঞ্জামগুলি এবং তাদের প্রশিক্ষণের প্রশিক্ষণ অনুযায়ী পরিবর্তিত হয়। ডেটা সবসময় নির্ভরযোগ্য হয় না। ডিজিসিসিআরএফ তদন্তে দেখা গেছে যে 50% এরও বেশি ব্যতিক্রমী হার রয়েছে।

ইডিএফ বা জিডিএফ চালানগুলি কম-বেশি মারাত্মক শীতের বিষয়টি বিবেচনা করে না, পূর্ববর্তী দখলকারীদের দ্বারা নির্বাচিত আবাসনের তাপমাত্রা। উত্তপ্ত ঘরে তাপমাত্রা বিরাজমান, প্রত্যেকের স্বাচ্ছন্দ্য অনুসারে প্রশংসা করা, তবুও শক্তি ব্যবহারের এক সিদ্ধান্তক উপাদান!

2006 সালে, প্রবিধানের 210 এর চেয়ে কম অনুস্মারক এবং প্রতারণা এবং মিথ্যা বিজ্ঞাপনের জন্য চারটি প্রতিবেদন তৈরি করা হয়েছিল, যা 50% এরও বেশি অস্বাভাবিক হার প্রকাশ করে। বিধিগুলির 210 অনুস্মারকগুলির মধ্যে, দাম প্রদর্শনের সাথে সম্পর্কিত 60 টি, নোট জারির ক্ষেত্রে 60 টি, চালানের বিধিগুলিতে 43, বিজ্ঞাপনে 37 টি এবং পেশাদারী যোগ্যতার জন্য 10 টি।

একটি নতুন নির্মাণের সময় বিবিসি লেবেল প্রাপ্ত করার কঠোর শর্ত দেওয়া (ডিপিইর ক্লাস এ), এবং জেনে যে কেউ কেউ প্রবাহিত দৃ established় নির্দিষ্টকরণ সত্ত্বেও এটি গ্রহণ করে না, এটি সম্পর্কে আইনীভাবে অবাক হতে পারে কিছু রিয়েল এস্টেট বিজ্ঞাপনে প্রদর্শিত হিসাবে কোনও পুরানো ভবনে সংস্কারকৃত (বা না) অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একই শ্রেণিবদ্ধতা অর্জনের জন্য প্রয়োগ করা

সব ক্ষেত্রেই, ডিপিইতে একটি ভাল শ্রেণিবিন্যাস বিক্রয়ের (সম্পত্তির মান প্রদর্শিত) এবং ক্রেতার (অর্থের ক্ষেত্রে শুল্ক সুবিধাগুলি) উভয়ই এমন এক সুবিধা নিয়ে আসে যা আমরা কেবল অপব্যবহারকে উত্সাহিত করতে পারি ...

এই নিবন্ধটি ডিপিই ডিক্রি করার বিষয়ে অনেক কিছুই আছে।
প্রথমে আমার মনে হয় যে লেখক সম্পর্কে কিছু মন্তব্য সংশোধন করা উচিত যা আমি মনে করি পুরো পেশাকে দোষারোপ করে একটি নিবন্ধ লেখার আগে তার গবেষণা আরও গভীর করা উচিত।
লেখক (যিনি স্বাক্ষর করেননি) শংসাপত্র পরীক্ষার বিষয়ে একটি "সাধারণ জ্ঞান এমসিকিউ" বলে উদ্ধৃত করেছেন I তাই আমি তাকে প্রশিক্ষণ ছাড়াই তার শংসাপত্রগুলির জন্য যেতে আমন্ত্রণ জানাই এবং এটি একটি নিরাপদ বাজি যে তিনি সফলভাবে ব্যর্থ হবেন। পরীক্ষাগুলির তাত্ত্বিক অংশটি প্রকৃতপক্ষে একাধিক উত্তর এমসিকিউ যা যাচাই করে তা নিশ্চিত করা সম্ভব করে যে পেশাদারকে প্রশ্নের মধ্যে নির্ণয় পরিচালনার জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত প্রযুক্তিগত জ্ঞান রয়েছে knowledge ব্যবহারিক অংশটি সিমুলেশন সহ একটি জুরির সামনে করা হয়।
দ্বিতীয়ত, এটি পাঠ্যে বলা হয়েছে যে ডিপিই প্রাক্তন দখলদারদের প্রকৃত খরচ বিবেচনা করে না।
প্রকৃতপক্ষে এটি যথাযথ এবং এটি কোনও কাকতালীয় ঘটনা নয়, যেহেতু ডিপিই কোনও বাসিন্দার জন্য 19 a তাপমাত্রার প্রচলিত তাপমাত্রায় নির্দিষ্ট প্রচলিত পরামিতিগুলি (উচ্চতা, ভাল আবহাওয়ার দিন সংখ্যা) বিবেচনায় রাখার জন্য প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল °
কেন: প্রথমত কারণ ক্রেতার জন্য ডিপিইর একটি তথ্যমূলক মূল্য রয়েছে। দ্বিতীয়ত, কারণ এটি বেশ কয়েকটি বাড়িকে একে অপরের সাথে তুলনা করার অনুমতি দেয়। শেষ অবধি, যদি সর্বশেষ দখলকারীদের খাওয়ার অভ্যাসটি বজায় রাখা হয়, তবে ডিপিই একেবারে কার্যকর হবে না এবং আবাসন সম্পর্কিত তথ্য সরবরাহ করবে না। কিছু লোক একেবারে উত্তপ্ত হয় না অন্যরা তাদের আবাসনকে অতিরিক্ত গরম করে!
শেষ করার জন্য, ত্রুটিগুলি লক্ষ করা যেতে পারে এটি সত্য হলেও, এটি জানা উচিত যে পেশাটি আরও বেশি নিয়ন্ত্রিত হয় এবং প্রতি পাঁচ বছরে তাদের শংসাপত্রগুলি পুনরায় পাস করার পাশাপাশি ব্যবসায়ের পেশাদাররা নিয়মিত নিরীক্ষণ করা হয়।
আসুন এই পেশাকে আক্রমণ করা বন্ধ করুন, আমি মনে করি যে সমস্ত পেশায় "ভাল" এবং কম ভাল রয়েছে। এবং এই পেশাটি ক্রমবর্ধমান অসংখ্য বাধা ও নিয়মাবলী পেশাকে নিয়ন্ত্রণ করে দেখে উন্নত হতে থাকে to

21/02/11 | 12:32 | 15:24 এ আপডেট | লেস ইকোস | 2 মন্তব্য
ইউএফসি-কুই শক্তি নির্ণয়ের অসম্পূর্ণতা দ্বারা "বিস্মিত" নির্বাচন করা

ইউএফসি-কিউ চয়েসির সমীক্ষা সংস্থা কর্তৃক পরিচালিত শক্তি সম্পাদনা নির্ণয়ের (ডিপিই) এলোমেলো প্রকৃতির নিন্দা করে। ১ জানুয়ারি থেকে রিয়েল এস্টেটের বিজ্ঞাপনগুলিতে অবশ্যই সম্পত্তির শক্তি শ্রেণি নির্দিষ্ট করতে হবে।

একই বিষয় উপর
28/10
রিয়েল এস্টেট: আবাসনগুলিকে গ্রিন লেবেল প্রদর্শন করতে হবে
এনার্জি পারফরম্যান্স ডায়াগনস্টিকস (ডিপিই) সম্পর্কিত ইউএফসি-কিউ চুইসির সমীক্ষার আপডেটের ফলাফলগুলি A থেকে G পর্যন্ত স্কেলগুলিতে ডিপিইগুলির শ্রেণিবিন্যাসের এলোমেলো প্রকৃতি তুলে ধরেছে ইউপিএফ-কিউ চুইসির সোমবার উপস্থাপিত একটি সমীক্ষার "বিস্ময়কর" ফলাফল অনুযায়ী যা ডিপিই বহন করে, একই রিয়েল এস্টেটকে সি, ডি বা এমনকি ইতে শ্রেণিবদ্ধ করা যেতে পারে। এই সন্ধানটি ভোক্তা সংস্থার জন্য আরও "উদ্বেগজনক" যা স্মরণ করে যে রিয়েল এস্টেটের বিজ্ঞাপনগুলিতে এখন ডিপিই প্রদর্শন বাধ্যতামূলক এবং এটি শূন্য হারে নতুন loanণের পরিমাণকে শর্ত করে।
"১ 16 জন ডায়গনিস্ট দ্বারা পরিদর্শন করা চারটি বাড়ির মধ্যে: দুটি বাড়ি তিনটিও কম শক্তির ক্লাসে শ্রেণিবদ্ধ করা হয়েছিল, একটিকে দুটি আলাদা আলাদা লেবেলে শ্রেণিবদ্ধ করা হয়েছিল, কেবলমাত্র এই সমস্ত পেশাদার দ্বারা একই শক্তির লেবেল অর্পণ করা হয়েছিল", লিখেছেন ইউএফসি-কিউ চুইসির এক সংবাদ বিজ্ঞপ্তিতে।
"ডায়গনিস্টদের মতে, সি, ডি বা ইতে জরিপ করা বাড়িগুলির মধ্যে একটিকে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছিল, যেখানে প্রতি এম 134 এবং প্রতি বছর 244 কিলোওয়াট ঘন্টা (কেডাব্লুএইচ) থেকে 2 কেডব্লুএইচ খরচ হয়, বা বার্ষিক বিল 1.000 থেকে 1.800 ইউরোর মধ্যে ছিল? ! ”গ্রাহক সমিতি চালিয়ে যায়।
সমিতি পাবলিক কর্তৃপক্ষকে "ডিপিইকে আরও নির্ভরযোগ্য করে তুলতে প্রযুক্তিগত ব্যবস্থা গ্রহণ ছাড়াই দেরি না করে অবলম্বন করার" এবং "ক্রেতা এবং বিক্রেতার মধ্যে ডিপিই কার্যকর করতে সক্ষম করে যাতে ডায়াগনস্টিককে কোনও ভুল রোগ নির্ধারণের ক্ষেত্রে দায়বদ্ধ করে রাখা যায়" বলে আহ্বান জানায়।
গ্রেনেল ডি ল'র পরিবেশের জন্য রিয়েল এস্টেটের বিজ্ঞাপনগুলি প্রদর্শন করা প্রয়োজন, 1 জানুয়ারী, ২০১১ সাল থেকে, আবাসনের জ্বালানি সম্পাদন, আইনী নিষেধাজ্ঞার দায়বদ্ধ এই বাধ্যবাধকতাটি মানতে ব্যর্থ। ২০০ housing সাল থেকে আবাসন বিক্রির জন্য এবং 2011 সালের ভাড়া দেওয়ার জন্য ডিপিই ইতিমধ্যে বাধ্যতামূলক ছিল। এটি শক্তির ব্যবহার, গ্রিনহাউজ প্রভাবের উপর তাদের প্রভাব, বিশ্ব উষ্ণায়নের জন্য দায়ী এবং তাদের নিয়ন্ত্রণের প্রচারের জন্য, পণ্যকে সাতটি বিভাগে (2006 কিলোওয়াট / বর্গমিটার / বৎসর, অর্থাৎ 2007) শ্রেণীবদ্ধ করে জানার অনুমতি দেয় ব্যয়ের ইউরো) থেকে জি (50 কিলোওয়াট / এম 250 / বছর, 450 ইউরো)।
লেস ই পছন্দসই (উত্স: এএফপি)