রিয়েল এস্টেট ফেরত, অবশেষে দাম হ্রাস!

মেঝে দাম। জাতীয়ভাবে ভাড়াগুলি 0,8% কমেছে, তবে তারা জানুয়ারি থেকে স্ট্রাসবুর্গে 2,4% কমেছে। আলসতিয়ান রাজধানীতে অ্যাপার্টমেন্টগুলি এভাবে প্রতি বর্গমিটারে 11 ইউরোতে বাণিজ্য করবে।

“২.৪% ড্রপ আমার কাছে কিছুটা বেশি মনে হয়েছে। বিশেষত যেহেতু আমরা জানি না সম্পত্তিগুলির প্যানেল অনুসারে, বা কোন জেলাগুলিতে এই জরিপ চালানো হয়েছিল, তার হিসাব ন্যাশনাল ফেডারেশন অফ রিয়েল এস্টেটের (ফেনাইম) আলসেসের সভাপতি গারার্ড ডুরের অনুমান। এছাড়াও, আমাদের অবশ্যই জিনিসগুলিকে দৃষ্টিভঙ্গিতে রাখতে হবে। ৪০০ ইউরোর ভাড়ায়, ২.৪% কেবলমাত্র প্রায় 2,4 ইউরো উপস্থাপন করে। সুতরাং আমরা একটি বাস্তব ড্রপ কথা বলতে পারি? এটি গোলাকার ঘটনা বেশি। আমার যদি 400 ইউরোর মূল্যমানের একটি সম্পত্তি থাকে তবে আমি এটি আরও বাণিজ্যিক হতে 2,4 ডলার এবং এমনকি 8 ইউরোতে অফার করব। "

দামগুলি হ্রাসের পরিবর্তে গুরার্ড ডুর ভাড়ার "স্থিতিশীলতা" শব্দটি পছন্দ করেন, তার মতে, দামগুলি আসন্ন সময়ে খুব বেশি পরিবর্তন করা উচিত নয়। Rue de l'Ail এ অবস্থিত একটি 35 এম 2 স্টুডিও বর্তমানে 400 বর্গ ইউরো বা প্রতি বর্গমিটার 11,43 ইউরোতে সরবরাহ করা হয়। প্লেস ক্লাবারের নিকটে আরও 32 এম 2, প্রতি বর্গমিটারে 480 ইউরো বা 15 ইউরোতে বিক্রি হয়। অবশেষে, সাত কক্ষের 252 এম 2, রিউ ডু মারাচাল-জোফ্রে প্রতি বর্গমিটারে (10,71 ইউরো) 2 ইউরো প্রদর্শিত হবে। ডাব্লু

ফিলিপ ওয়েন্ডলিং

আপনি কি জানেন যে 1958 সালে একটি বাড়ি গড় 70 টি ভাড়া ভাড়া ছিল এবং 40 বছর পরে, 1998 সালে, আপনাকে মালিক হওয়ার জন্য গড়ে গড়ে 133 ভাড়া ব্যয় করতে হয়েছিল? আপনি কি জানতেন যে ২০০৮ সালে বুদ্বুদের উচ্চতায় হাউজিংয়ের গড় মূল্য গড়ে ২২২ টি ভাড়া ছিল এবং যে দামগুলি ৮০% দ্বারা অতিরঞ্জিত হয়েছিল?

উপরের গ্রাফটি আপনাকে দেয় 40 বছরেরও বেশি সময় ধরে, মহানগর ফ্রান্সের পুরানো আবাসগুলির গড় মূল্য / ভাড়া অনুপাতের বিবর্তন। সূচকটি INSEE দ্বারা নির্মিত ডেটা থেকে গণনা করা হয়:

দ্বিতীয় হাতের বাসস্থানগুলির জন্য ত্রৈমাসিক মূল্য সূচক - মহানগর ফ্রান্স - সামগ্রিকভাবে - সিভিএস সূচক (100 এর চতুর্থ প্রান্তিকে বেস 4)।

গ্রাহক মূল্য সূচক - সিপিআই - সমস্ত পরিবার - মেট্রোপলিটন ফ্রান্স - গ্রাহক ক্রিয়াকলাপ - মূল আবাস থেকে ভাড়া

ইনসির পরিসংখ্যানগুলি নির্ভরযোগ্য তবে 3 থেকে 6 মাসের বিলম্বের সাথে পরিচিত। একটি বেঞ্চমার্ক রাখতে, আমি প্রতি বছর 10% এর দাম হ্রাস এবং প্রতি বছর 2% ভাড়া বৃদ্ধির ভিত্তিতে বক্ররেখা (লাল বিন্দুযুক্ত রেখা) বাড়িয়েছি।

এই গ্রাফটি প্রতি 3 মাস অন্তর আপডেট করা হয়, যত তাড়াতাড়ি ইনসির পরিসংখ্যান পাওয়া যায়।

হ্যালো এবং আপনার ভ্রমণের জন্য আপনাকে ধন্যবাদ,

আপনি কি জানেন যে 1958 সালে একটি বাড়ি গড় 70 টি ভাড়া ভাড়া ছিল এবং 40 বছর পরে, 1998 সালে, আপনাকে মালিক হওয়ার জন্য গড়ে গড়ে 133 ভাড়া ব্যয় করতে হয়েছিল? আপনি কি জানতেন যে ২০০৮ সালে বুদ্বুদের উচ্চতায় হাউজিংয়ের গড় মূল্য গড়ে ২২২ টি ভাড়া ছিল এবং যে দামগুলি ৮০% দ্বারা অতিরঞ্জিত হয়েছিল?

এই ব্লগের উদ্দেশ্য হ'ল রিয়েল এস্টেটের বাজারের সংবাদগুলি আপনাকে অনুসরণ করার অনুমতি দেওয়া এবং কেন দামগুলি আরও বাড়তে পারে তা আরও বুঝতে আপনাকে সহায়তা করা। আপনি কোথায় যাচ্ছেন তা জেনে আপনি নিজের বাড়ি কিনতে, বিক্রয় করতে বা ভাড়া নিতে সক্ষম হবেন।

ধন্যবাদ, সত্যই, সমস্ত ব্যাংকার, রিয়েল এস্টেট এবং আর্থিক অনুদর্শনকারীদের ... এবং যারা যুবকদের প্লেগ করছে তাদেরকে ...

রিয়েল এস্টেটের দামগুলি প্যারিস বাদে সর্বত্র গলে যাচ্ছে

04-10-11 18:48 এ চ্যালেঞ্জস.ফের সম্পাদকীয় কর্মীরা

রিয়েল এস্টেট মূলধন লাভের উপর নতুন কর এবং onণের হার বৃদ্ধি তৃতীয় প্রান্তিকে প্রদেশগুলির পুরাতন আবাসনগুলির দামকে হ্রাস করেছে ... তবে প্যারিস রেকর্ডের পরেও রেকর্ডকে হারিয়েছে।

কম এবং কম ক্রেতা এবং দাম ডুবে শুরু ... বুদ্বুদ কি সত্যিই ফেটে যাচ্ছে? শতাব্দী 21 এস্টেট এজেন্সি নেটওয়ার্কের সর্বশেষ সমীক্ষা অনুসারে, "ফ্রান্সে দ্বিতীয় হাতের ঘর বিক্রি ২০১০ থেকে ২০১১ সালের তৃতীয় প্রান্তিকের মধ্যে ১১% কমেছে"। এবং লরেন্ট ভাইমন্ট, এর চেয়ারম্যান, এটি উল্লেখ করার জন্য যে "২০১১ সালের প্রথমার্ধ এবং তৃতীয় প্রান্তিকের মধ্যে দাম ২.11% কমেছে"।

প্যারিসের ব্যতিক্রম

কেবল প্যারিস, সরবরাহের তুলনায় এখনও অনেক বেশি চাহিদার কারণে, এর দামগুলি তৃতীয় প্রান্তিকে 8.556 ইউর / এম 2 এর নতুন রেকর্ডে পৌঁছে যেতে দেখেছে, (দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে 8.150 ইউরো / এম 21 এর একটি গড় দামের বিপরীতে)। ), XNUMX শতকের অধ্যয়ন নির্দিষ্ট করে।

দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের মূল্যে 22,5% প্রবৃদ্ধি সহ রাজধানীটি সমস্ত বাড়তি নগরীতে রয়ে গেছে, এটি এক বছরের চেয়ে 20 বছরের জন্য সবচেয়ে শক্তিশালী, যা প্যারিসের আবাসিক রিয়েল এস্টেট স্টককে একটি দমদম স্তরে মূল্য দেয়: প্রায় 650 বিলিয়ন ইউরোর চ্যালেঞ্জস এবং মেলিউরেজেন্টস ডট কম থেকে একচেটিয়া গবেষণা অনুসারে।

তবে রাজধানী অঞ্চলের সীমানা ছাড়িয়ে রিয়েল এস্টেট আর বাড়ার উপযুক্ত নয়। এবং, এখনও 21 শতকের মতে, যে মালিকরা তাদের সম্পত্তি বিক্রি করতে চান তাদের এখন অবশ্যই তাদের উচ্চাভিলাষ নীচের দিকে পর্যালোচনা করতে সম্মত হতে হবে। সবচেয়ে শক্তিশালী জলপ্রপাতগুলির মধ্যে রয়েছে-বারগুন্ডি -৯..9,7%, কেন্দ্র -৫.৫%, লোরেন -৪.৪%, প্রোভেনস-আল্পিস-কোট ডি আজুর অঞ্চল -৩..5,5%, এবং নর্ড-পাস-ডি-ক্যালাইস-পিকার্ডি -4,4% এ।

রিয়েল এস্টেট মূলধন লাভের উপর করের প্রভাব নির্দেশিত

এএফপি দ্বারা জিজ্ঞাসাবাদ করা গাই হকের নেটওয়ার্ক অনুসারে প্রশ্নে, "বন্ধকের হার বৃদ্ধি এবং রাষ্ট্রপতি নির্বাচন", উভয়ই ২০১২ সালের বাজারে সামগ্রিক অবনতির দিকে পরিচালিত করবে।

আরেকটি কারণ হ্রাসের পক্ষে, রিয়েল এস্টেট মূলধনের উপর নতুন ট্যাক্স ভাড়া আবাসন এবং দ্বিতীয় বাড়ি বিক্রয়, ২০১২ সালের ১ ফেব্রুয়ারি থেকে কার্যকর হয়েছিল। এটির সাথে পেশাদাররা এজেন্সিগুলিতে বিক্রয় আদেশের সংখ্যায় উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি "চিহ্নিত করেছে। নিকোলাস জ্যাকেট, আরবানিয়ার নির্বাহী চেয়ারম্যান ড।

অন্যদিকে, বিলাসিতা রিয়েল এস্টেটের পক্ষে রয়েছে এমন প্রভাব impact “আমরা ম্যান্ডেটের সংখ্যায় ২০% বৃদ্ধি নিবন্ধন করছি কারণ বিক্রি করার প্রতিশ্রুতি অবশ্যই ১ লা ফেব্রুয়ারির আগে নোটারীগুলিতে নথিভুক্ত করা যেতে পারে তা নিশ্চিত করার জন্য 20 নভেম্বরর আগে স্বাক্ষর করতে হবে,” এএফপিকে চার্লস-মেরি জোট্রাসের চেয়ারম্যান এ কথা জানিয়েছেন। রিয়েল এস্টেট পরামর্শ সংস্থা ড্যানিয়েল Féau এর।

রিয়েল এস্টেট: পেশাদাররা যা বলেন না

এক দশকের উত্থানের পরে, ২০০৮ সালে একটি বড় থাম এবং এর থেকে সামান্য পুনরুদ্ধার, রিয়েল এস্টেট খাতের স্বাস্থ্য নিয়ে ব্যাপকভাবে মন্তব্য করা হয়েছে। এবং পেশাদাররা বাজারের অবস্থা সম্পর্কে যতটা সম্ভব মালিক এবং ভবিষ্যত ক্রেতাদের আশ্বাস দেওয়া বন্ধ করে না। এটি উত্তরোত্তর জন্য প্রশ্ন অনেক। আমাদের এখন বিক্রি করা উচিত? কেনা? দামগুলি কি ধরে রাখতে চলেছে, সতর্কতা ছাড়াই বাড়ছে বা ধসে যাচ্ছে? এর জবাব দেওয়ার জন্য, জার্নাল ডু নেট ফ্রান্সের রিয়েল এস্টেটের পরিস্থিতি নিয়ে কিছু ভাঙ্গা ভাঙার চেষ্টা করেছে।

ক্রিস্টোফ লিখেছেন:হ্যাঁ এটি ফরহর্সকে ডিফেন্ড করে! যাই হোক না কেন, এমন একটি ভাল সম্ভাবনা রয়েছে যে আমরা 2000 এর আগে কখনই (পাওয়ার প্যারিটি কেনার ক্ষেত্রে) স্তরে ফিরে যাব না ...

এক্ষেত্রে, আকর্ষণীয় কার্ভগুলির সাথে রিয়েল এস্টেটের দামগুলির একটি সিনথেটিক ফাইল এখানে রয়েছে: http://www.journaldunet.com/economie/im ... mmobilier/

দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে দ্বিতীয় হাতের বাড়ির দাম 7,8% বেড়েছে

বুধবার প্রকাশিত চূড়ান্ত নোটারি-ইনসি সূচক অনুসারে, এক বছরের বেশি বছরের দ্বিতীয় প্রান্তিকে ফ্রান্সের দ্বিতীয়ার্ধের আবাসনের দাম 7,8..৮ শতাংশ বেড়েছে, এখনও প্যারিসের বাজারে (+ ২২.৫%) বৃদ্ধি পেয়েছে।

এক বছরেরও বেশি সময় ধরে, "প্রবৃদ্ধি সামগ্রিকভাবে দৃ strong় থাকে", প্রথম প্রান্তিকে +8,7%: অ্যাপার্টমেন্টের জন্য 10,3% এবং বাড়ির জন্য + 5,3%, ফ্রান্সের নোটারিদের মাসিক অর্থনৈতিক প্রতিবেদনের আওতায় পড়ে।

প্রদেশের জন্য, বাড়ির দাম অ্যাপার্টমেন্টের দামের তুলনায় আরও বেড়েছে (৩.৯% এর বিপরীতে ৪.৯%)। লিলি এবং ন্যান্টেসে এই বৃদ্ধি প্রায় 4,9%।

অন্যদিকে, অ্যাপার্টমেন্টের দাম ছয়টি বিভাগে দুই কোয়ার্টারের জন্য হ্রাস পাচ্ছে: অ্যালিয়ের, ক্যালভাদোস, চ্যারেটে-মেরিটাইম, সোমমে, ভার এবং ভোজেস। তিনটি বিভাগে টানা দুই চতুর্থাংশের জন্য ঘরগুলি হ্রাস পেয়েছে: মুর্থে-এট-ম্যাসেল, পাইরেনেস-ওরিয়েন্টালস, ডিউস-শেভ্রেস।

পুরানো বাড়ির জন্য লেনদেনের সংখ্যা জুলাই ২০১০ থেকে জুন ২০১১ পর্যন্ত ১২ মাসের তুলনায় ৮১২,০০০ অনুমান করা হয়েছে, যা এক বছর আগের একই সময়ের তুলনায় ১%% বৃদ্ধি পেয়েছিল, তবে ডিসেম্বর ২০১০ এর শেষে দেখা ব্যয়ের তুলনায় কম ( + 812.000%)।

(এএফপি উত্স)