রিয়েল এস্টেট ফেরত, অবশেষে দাম হ্রাস!

১৯৯৯ থেকে ২০০৯ সালের মধ্যে রিয়েল এস্টেটের লাভ 60০% বেড়েছে যখন ফরাসী জিডিপি স্থির মুদ্রায় ১৪% এবং মোট লাভের পরিমাণ ১%% বৃদ্ধি পেয়েছে, দৈনিক এল'হমানিটের দ্বারা বুধবার, ডিসেম্বর প্রকাশিত এক সমীক্ষায় ইঙ্গিত পাওয়া গেছে।

ইনস্টিটিউট ফর ইকোনমিক অ্যান্ড সোশ্যাল রিসার্চ (আইআরইএস) এর অর্থনীতিবিদ পিয়েরে কনসিডিলির এই সমীক্ষা অনুসারে, ড্রয়েট অউ লোজেন্ট (ডএল) এবং কোপার্নিক ফাউন্ডেশনের অনুরোধে, "ফ্রান্সে মুদ্রা লাভের পরিমাণ in৪..64,7 বিলিয়ন ইউরো হয়েছে। ২০১০ হাউজিংয়ের ভাড়া, পেশাদার ব্যবহারের জন্য প্রাঙ্গনে বা রিয়েল এস্টেটের বাজারের মধ্যস্থতা কার্যক্রমের মাধ্যমে "।

অন্যান্য আয়ের গড়ের তুলনায়, রিয়েল এস্টেট "33 বিলিয়ন উদ্বৃত্ত মুনাফা" অর্জন করেছে, যা "রিয়েল এস্টেট অনুমানের ব্যয় এবং পরিবারের দ্বারা গৃহীত ভাড়াগুলি মুক্তি" উপস্থাপন করে, অর্থনীতিবিদকে বুক করে।

দশ দশ এক নিজস্ব মালিক ভাড়া রিয়েল এস্টেট যুক্ত

প্রায় অর্ধেকেরও বেশি (55%) রিয়েল এস্টেটের মালিক এবং তাদের 11% বিনিয়োগের সম্পত্তি (ভাড়ার উদ্দেশ্যে) যার দুই তৃতীয়াংশ ধনী 10% এর হাতে রয়েছে, জাতীয় অ্যাকাউন্টগুলি ব্যবহার করে পরিচালিত সমীক্ষা নির্দেশ করে ইনসে

পেশাগত দিক থেকে, ফ্রান্সের বৃহত্তম সম্পত্তি প্রশাসনের গ্রুপ, ফনসিয়া ২০০০ সাল থেকে (২০১০ সালে ৫2000৫ মিলিয়ন ইউরো) তার ব্যবসায় তিনগুণ বেড়েছে। "এর ২২২,০০০ ভাড়ার সম্পত্তি পরিচালন গোষ্ঠীর সবচেয়ে লাভজনক ক্রিয়াকলাপ হিসাবে রয়ে গেছে এবং তার অপারেটিং আয়ের ৪৫% উপস্থাপন করে each কিছু বিশেষজ্ঞের মতে 575% এবং 2010% প্রতি বছর, "গবেষণা বলেছে।

প্যারিসের পুরানো আবাসনগুলির দামগুলি ২০১১ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে একটি নতুন রেকর্ড ভেঙে দিয়েছে, প্রতি বর্গমিটারে গড়ে ৮,৩৯০ ইউরো, বার্ষিক বৃদ্ধি ১৪ 2011..8%, প্যারিসের নোটারি চেম্বারের এক গবেষণায় দেখা গেছে / ইলে-ডি- ফ্রান্স এবং ইনসই 390 ফেব্রুয়ারী বৃহস্পতিবার প্রকাশিত।

তাদের পূর্বাভাস, ২০১২ সালের তীব্র পরিবর্তন ঘটা উচিত। পুরো ইলে-ডি-ফ্রান্সের জন্য, পুরানো আবাসনের দাম, ঘরগুলি অন্তর্ভুক্ত, 2012% থেকে 5% এর মধ্যে হ্রাস উচিত, "এই সংবাদ সম্মেলনে এই অঞ্চলের নোটারিরা বলেছিলেন। তবে "দীর্ঘ ষাঁড় চক্র (...) সহ এই বিরতি কেবলমাত্র টেকসই হবে যদি বেশ কয়েকটি বছর ধরে ইলে-ডি-ফ্রান্সে নতুন নির্মাণ স্থিতিশীলভাবে ত্বরান্বিত হয়", তারা সতর্ক করেছিল।

পরিসংখ্যান ও অর্থনৈতিক স্টাডিজ জাতীয় ইনস্টিটিউট অনুসারে সমগ্র ফ্রান্সের জন্য, ২০১১ সালের পুরোদিকে দ্বিতীয় হাতের আবাসনের দাম বৃদ্ধি ছিল ৪.৩%। বৃদ্ধি অ্যাপার্টমেন্টের দামের জন্য 2011% এবং বাড়ির দামের জন্য 4,3% এ পৌঁছেছে। প্রদেশগুলিতে, চতুর্থ প্রান্তিকে দামগুলি প্রায় স্থিতিশীল ছিল, 6,7% এর সামান্য ড্রপ সহ। অক্টোবরে ২০১০ থেকে সেপ্টেম্বর ২০১১ পর্যন্ত বারো মাসের তুলনায় ফ্রান্স জুড়ে লেনদেনের সংখ্যা আগের বারো মাসের তুলনায় ১২% বেশি বলে ধরা হয়েছে।

নোটারিরা ফ্রান্সে সম্পত্তি মূল্য সম্পর্কে তাদের সর্বশেষ পরিসংখ্যান জানিয়েছে commun ২০১১ সালে অ্যাপার্টমেন্ট এবং ঘরগুলির দামের বিবর্তন সন্ধান করুন Provincial প্রাদেশিক নোটারিগুলি ২০১২ সালের দৃষ্টিভঙ্গি নিয়েও আলোচনা করে They তারাও আয়তনে হ্রাস এবং ২০১২ এবং এমনকি ২০১৩ সালেও দাম কমবে বলে আশা করে ...

চিত্র 6 মাস দেরী ...

প্রতিটি প্রেস বিজ্ঞপ্তির মতোই নোটারিরা প্রকাশিত পরিসংখ্যান বর্তমানে যা ঘটছে তার ছয় মাস পিছনে রয়েছে।

তারা সত্যই, ২০১১ এর চতুর্থ ত্রৈমাসিকে নির্মিত চূড়ান্ত বিক্রয়ের রিয়েল এস্টেটের দামের বিষয়ে যোগাযোগ করে, অর্থাত্ ২০১১ এর তৃতীয় প্রান্তিকে (জুলাই ও সেপ্টেম্বর ২০১১ এর মধ্যে) বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়।

সুতরাং কোনও পাঠ শিখতে এবং 2012 সালের শুরু থেকে দামগুলি সত্যই হ্রাস পেয়েছে কিনা তা জানা শক্ত। সমস্ত প্রগতিবিদরা যদি 2012 সালে দাম হ্রাসের বিষয়ে বাজি ধরে থাকেন, তবে দামগুলির বিষয়ে আমাদের কাছে আনুষ্ঠানিক তথ্য নেই। 2012 যে পরের শরত ...

যাইহোক, ফরাসী নোটারিগুলির রিয়েল এস্টেট পরিস্থিতি সম্পর্কে এই নোটটি থেকে কী মনে রাখা উচিত।
২০১১ সালে রিয়েল এস্টেট বিক্রয় সংখ্যা রেকর্ড ভঙ্গ করে

২০১১ সালের মতো এত বেশি আবাসন বিক্রি কখনও হয়নি। ২০১১ সালে 2011 রিয়েল এস্টেট লেনদেন নোটারি রেকর্ড করেছে। ২০১০ সালের তুলনায় এটি ৯% বেশি।

বিভিন্ন কারণ এই রেকর্ড অবদান:

- পুরানো এবং নতুন উভয় এবং বিনা পরীক্ষা ছাড়াই প্রথম-বারের ক্রেতাদের জন্য শূন্য-হার loanণের বিধান বিপুল সংখ্যক ক্রেতাকে আকৃষ্ট করেছে (২০১২ সালে নতুন আবাসন কেনার ক্ষেত্রে সীমাবদ্ধ)।

- মূলধনী মুনাফার উপর কর আরোপের পরিবর্তন ২০১১ এর শেষে অনেকগুলি বিক্রয় ঘটেছে capital

- সারা বছর জুড়ে এগুলি কিছুটা বাড়লেও, বন্ধকী হারগুলি সারা বছর খুব কম থাকে। কম দামের পাশাপাশি পিটিজেড + ফরাসিদের প্রতিরোধমূলক দাম সত্ত্বেও বাড়ি কেনার অনুমতি দিয়েছে।

২০১২ সালে রিয়েল এস্টেটের জন্য সমস্ত পরিবর্তনগুলি লেনদেনের পরিমাণের বিপরীত প্রভাব ফেলবে ... এটি আমরা ২০১১ সালের বাজারে বাজারে তীব্র বিপর্যয়ের ঝুঁকিকে ব্যাখ্যা করার জন্য শেষ দিকে উল্লেখ করছি।

নোটারিগুলি নিশ্চিত করে যে তারা নতুন এবং পুরাতন উভয় রিয়েল এস্টেটের বিক্রয়ের ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্য ড্রপ আশা করে। আমরা ২০১১ সালের দামের স্টক নেওয়ার পরে আরও বিশদে বিশদে তাদের পূর্বাভাসগুলি দেখতে পাব।

(...)

ফ্রেঞ্চ রিয়েল এস্টেট ডুব দিতে চলেছে

10 / 04 / 2012 এ পোস্ট করা হয়েছে

আন্তর্জাতিক তুলনার দিক দিয়ে, ফ্রান্সে রিয়েল এস্টেট বুদ্বুদ এখন যুক্তরাষ্ট্রে এবং ব্রিটিশ বুদ্বুদের সংগে সংঘটিত হয়েছিল। ফরাসী বাজারটি আজ বিশ্বের অন্যতম মূল্যবান।

ফরাসী বাজারটি আজ বিশ্বের অন্যতম মূল্যবান।

সান-না-সেন লিখেছেন:কী উত্তম তা হ'ল পুরো রাজনৈতিক শ্রেণি (এক চরম থেকে অন্য জন) একই সমাধানটির প্রস্তাব দিচ্ছে: আরও সামাজিক আবাসন ... বা কীভাবে এটিকে মলত্যাগ করে ক্ষত পরিষ্কার করা যায়!

ক্রিস্টোফ লিখেছেন:

সান-না-সেন লিখেছেন:কী উত্তম তা হ'ল পুরো রাজনৈতিক শ্রেণি (এক চরম থেকে অন্য জন) একই সমাধানটির প্রস্তাব দিচ্ছে: আরও সামাজিক আবাসন ... বা কীভাবে এটিকে মলত্যাগ করে ক্ষত পরিষ্কার করা যায়!

শেষ বুঝতে পারছি না ...

রিয়েল এস্টেটের দাম 40 বছরের মধ্যে 10% হ্রাস পেতে পারে

গত বছর ফ্রান্সের রিয়েল এস্টেট বুদ্বুদ্বারের অনুমানকে সমর্থন করার পরে, যার "পেরোক্সিজম" গত বছর পৌঁছেছিল, প্রাইমভিউ ফার্মটি 30 থেকে 40 বছরের মধ্যে 5 থেকে 10% এর মধ্যে দামের পতনের পূর্বাভাস প্রদান করে।

(লাভিআইম্মো ডটকম) - এটি কি "ফরাসি ব্যতিক্রম" এর সমাপ্তি, যা ইউরোপে পালিত সাধারণ আন্দোলনের বিপরীতে ফ্রান্সের উচ্চ স্তরে সম্পত্তির দাম বজায় রাখা সম্ভব করেছে? প্রাইমভিউয়ের কৌশলবিদ পিয়ের সাবটিয়ার এবং জিন-লুখ বুচলেট এই বিষয়টিকেই সাইট প্রাইমভিউ.এফ.আর.তে রিয়েল এস্টেটের জন্য উত্সর্গীকৃত তিন অংশের অধ্যয়নের শেষ অংশে পছন্দ করেছেন। তারা আরও কম বা কম ভবিষ্যদ্বাণী করে যে দামগুলি হ্রাস "পরের 30 থেকে 40 বছরের মধ্যে -5% থেকে -10%" হওয়া উচিত।

"একটি দৃ ,়, স্থায়ী এবং সাধারণীকৃত সংশোধন"

প্রাইমভিউ এখন বিশ্বাস করে যে বাজারটি "একটি দৃ strong়, দীর্ঘস্থায়ী এবং ব্যাপক সংশোধন" এর দ্বারপ্রান্তে রয়েছে। এবং এটি, একটি নির্দিষ্ট সংখ্যক লিভার গায়েব হওয়ার পরে "একটি বিশাল আকারের মূল্যায়ন বুদবুদকে সমর্থন করেছে, নিঃসন্দেহে ২০১১ সালের গ্রীষ্মের সময় তার শিখরে পৌঁছেছে"। ক্রেডিট ফ্রন্টে এটি দেখা যায়, ব্যক্তিগত অবদানের ক্রমান্বয়ে হ্রাস, হারের বৃদ্ধি এবং loansণের সময়কাল হ্রাসের সাথে। আরও সাধারণভাবে "রাষ্ট্রের দ্বারা খাতটির নিঃশর্ত সমর্থন ক্রমান্বয়ে অন্তর্ধান"। বিশেষজ্ঞ তার সর্বশেষ গবেষণায়, রিয়েল এস্টেটের ভাল পারফরম্যান্স এবং একটি "আশাব্যঞ্জক জনসংখ্যার প্রোফাইল" এর মধ্যে ঘনিষ্ঠ যোগাযোগের কথাও উল্লেখ করেছেন; জনসংখ্যার বার্ধক্যের সাথে এবং ফলস্বরূপ, সম্পত্তির তুলনামূলক হ্রাস এবং এর ফলে সম্ভাব্য ক্রেতাদের সাথে আজকের প্রোফাইলটি নেই।

বুবলীর মুখে "অবিশ্বাস ও অস্বীকৃতি"

"ফ্রান্সের বিশালাকার বুদবুদ" তত্ত্বের এক তীব্র প্রতিরক্ষক, প্রাইমভিউ রায় দিয়েছিলেন যে ১৯৯৯ সাল থেকে ফরাসী বাজারে ১ 1998১% এর দামের বৃদ্ধি "পণ্য ও পরিষেবার সাধারণ মূল্যবৃদ্ধি" দ্বারা ব্যাখ্যা করা যায়নি, বা "বাড়ির বাড়ির দ্বারাও" ব্যাখ্যা করা যায় না নিষ্পত্তিযোগ্য আয় "। যদি তত্ত্বটি অর্থনীতিবিদ এবং পর্যবেক্ষকদের একত্রিত করা থেকে দূরে থাকে তবে তারা "আজ এর উদ্বোধনের শুরুতে (...) উদীয়মান বিয়ারিশ আন্দোলনের মুখে অবিশ্বাস ও অস্বীকারের মিশ্রণের প্রমাণ", প্রাইমভিউকে সামলান।

কমবেশি ভাগ করা পূর্বাভাস

যেভাবেই হোক না কেন, এবং বিষয়টি বিভাজক হলে, বেয়ারিশ দৃষ্টিভঙ্গিটি কমপক্ষে বলতে গেলে মিশে যায়। তার অংশ হিসাবে, স্ট্যান্ডার্ড অ্যান্ড পুয়ারের একটি সমীক্ষায় অনুমান করা হয়েছে যে ২০১৩ সালের শেষের দিকে দাম ১৫% কমে যেতে পারে। মঙ্গলবার প্রকাশিত একটি গবেষণায় রেটিং এজেন্সি দ্বারা পুনর্বার দৃশ্যের একটি দৃশ্যের সত্যতা উল্লেখ করা হয়েছে যে creditণের উত্পাদন ৩০% কমে যেতে পারে বছরের একা একা।

স্বল্পতম মেয়াদে এবং একাই প্যারিসের বাজার সম্পর্কিত, ইল-ডি-ফ্রান্স নোটারীস গতকাল নভেম্বরে গড়ে প্রতি বর্গমিটারে 3,4 ইউরোর মধ্যে 8 ইউরোর মধ্যে পৌঁছেছে এবং কয়েক মিলিয়ন ইউরো হওয়া উচিত বলে কয়েক মাসের মধ্যে 380% হ্রাস ঘোষণা করেছে yesterday জুনে উল্লিখিত। ইতিমধ্যে একটি আন্দোলন রয়েছে, যেহেতু তারা নভেম্বর এবং ফেব্রুয়ারির একমাত্র মাসের জন্য 8% সংকোচনের ঘোষণা করেছিল announced

শহর দ্বারা শহর প্রতি মি, রিয়েল এস্টেটের দাম সন্ধান করুন
লিও মনজিয়ার