forums শক্তির: সমাজ, বাস্তুশাস্ত্র এবং পরিষ্কার প্রযুক্তি

রিয়েল এস্টেট হ্রাস পাচ্ছে ... ভাল, এটি স্থবির হয়ে পড়ে তবে এটি বিকাশকারী এবং রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের জন্য "পতন" বলা হয়।

আমি বলছি যারা exaggerating শুধুমাত্র পেশার একটি এজেন্ট সঙ্গে কথা বলতে হয় ... বা রিপোর্ট দেখুন ... তারা প্রতি কর্মচারী প্রতি ট্যাঙ্কার্স তুলনায় 5 বার আরো উপার্জন, তাদের বাজার বিশুদ্ধরূপে ভার্চুয়াল, এটা নিয়ন্ত্রিত না: দাম পাশা এ সংশোধন করা হয় ... (বা প্রায়) কিন্তু অবশ্যই সবসময় ঊর্ধ্বে ... এখন ছাড়া বা stagnates তারপর তারা কাঁদ ...

পৃথিবীতে একটি কঠিন রিটার্ন

ফান্ডিং সঙ্কট দ্বারা আঘাত, রিয়েল এস্টেট বাজারে গুরুত্ব সহকারে ফ্রান্সে সর্বত্র ধীর হয়। অনেক বাড়িওয়ালাদেরকে বিক্রি করার জন্য তাদের নিম্নগামী দাবিগুলির পুনরাবৃত্তি করতে হবে। কিন্তু চাহিদা শক্তিশালী হয়

বছর নিকোলাস, যিনি প্যারিসের 9e অ্যারোঁদিসেমেন্ট তার এপার্টমেন্ট বিক্রি করতে পারবে না জন্য খারাপভাবে শুরু প্রদর্শিত 400 000 ইউরোর: "আমি দাম কেনা এবং আমি একেবারে, এটা বিক্রি করতে, কারণ আমি 'আমি এই সময়ে অন্য একটি কেনা।' তিনি একমাত্র নয়। কিছু পেশাজীবী কর্মকর্তার মতে, পাঁচটি সেতু ঋণ ঋণগ্রহীতার মধ্যে দুইটি তার মামলায় রয়েছে। দাম বিক্রি করার চাপ এখন দামের কাছে অসমর্থ বাজার এমনকি গম্ভীরভাবে অপেক্ষার-ক্রেতা ও ব্যাংক ফলে প্রথমার্ধে jammed করেছেন: 10 একই সময়ের তুলনায় বেশি 2007% কমে লেনদেন ভলিউম, বিক্রির সময় lengthened আছে কয়েক সপ্তাহ ট্রেডিং হার, ছয় মাসের জন্য সামান্য বৃদ্ধি, এখন 5,5% পৌঁছেছে।

দাম অনুভূত হয়: প্রথমবার ফ্রান্সে বর্তমান বাসগৃহ গড় মূল্য প্রথমার্ধে স্থিতিশীল জন্য ডবল অঙ্ক বৃদ্ধির এক দশক পরে (+ + 0,72% অনুযায়ী সেঞ্চুরি 21 + Fnaim করার 0,9%) । কিন্তু তারা মার্সাইল (-1,5%), Rennes, ব্রতাইন (-2,3%) এবং গ্রেনাবল (-1,3%) পতিত হয়েছে, Lille এবং Caen, এবং বোর্দো এখনও প্রতিরোধী (+ + 2,4%), Strasbourg, (এ স্থিরকারী + + 4,1 %) বা লিওন (+ 5,3%)। লিমুজিন মধ্যে 7,6% পুরোনো ড্রপ লোয়ার উপত্যকায় 6,4% দাম, কিন্তু এর মধ্যে Lorraine ফিরে 9,2%, যখন তারা কেন্দ্রীয় স্থিতিশীল এবং: অঞ্চলে মধ্যে উল্লেখযোগ্য অসমতা সঙ্গে দক্ষিণ-পূর্ব এবং ইলে-দে-ফ্রান্সে আল্পস প্যারিস শাসনের একটি ব্যতিক্রম হতে চলেছে। ফ্রান্সের বাকি অংশে 60 এর গড়ের সাথে রাজধানীতে একটি সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য 86 দিন যথেষ্ট। ছয় মাসে, ইল্-দ্য-ফ্রান্সের notaries অনুযায়ী, প্যারিসের অধিবাসী দাম এখনও গোলমালে (+ + 1,4%) হয়।

একটি অর্জনের গড় পরিমাণ 300m000 এর জন্য 46 XNUM এক্স ইউরো অতিক্রম করে। যাইহোক, অঞ্চলের জুড়ে, বিক্রয় চতুর্থাংশ প্রথম চতুর্থাংশ 2% দ্বারা কমে। এবং উপশহরগুলিতে, পতন শুরু হয়েছিল 8,8% আইলে-ডি-ফ্রান্স কমিউনিকেসের চেয়ে। এর চেয়েও বেশি, দামের পতনের প্রধান পার্থের মধ্যে 80 পর্যন্ত পৌঁছাতে পারে, যা বর্তমানে গ্যাসের দাম বৃদ্ধি করে দণ্ডিত হয়। জনসাধারণের পরিবহন দ্বারা পরিবেষ্টিত এলাকায় প্রায় স্বাভাবিকভাবেই চাহিদা পুনর্বিবেচনা করা উচিত।

অব্যাহত এবং শেষ: http://hebdo.nouvelobs.com/hebdo/paruti ... terre.html

আচ্ছা, এটা নিশ্চিত যে এই অর্থে কী ঘটবে তা খুবই গুরুতর এবং আমি এই সমস্ত ইতিহাসে রাষ্ট্রের যৌক্তিকতা সম্পর্কে নিশ্চিত নই যে এটি নিঃসন্দেহে এই মানুষদের পরিচালনা করে, এমনকি যদি তারা সমগ্র অর্থনীতি ধ্বংস করে এই অপারেশন সঙ্গে। পর্তুগালেও তারা 50 বছরের জন্য অর্থ প্রদান করে - শুরুতে আগ্রহের স্বীকৃতির সাথে - এর মানে হল যে, ঋণের পরিবর্তে অল্পসংখ্যক লোক ঋণের পরিমাণ আরো বাড়িয়ে দেয় এবং আরও বেশি অর্থ প্রদান করে। দেরী যখন তাদের একটি ভাল সুযোগ থাকবে - কিন্তু দুর্ভাগ্যবশত এটি অনেক ক্ষেত্রে ক্ষেত্রে না। এমনকি যৌক্তিক নাবিকদের সাথে কাজ করে এমন একটি দম্পতির আর কোনও কঠোর পরিশ্রমের সঙ্গে দামের দাম বহন করা যায় না।
স্পেন তারা ইতিমধ্যে বিপরীত বন্ধকী আবিষ্কার করেছেন - এটি এর মানে হল যে পরে দারিদ্র্য একটি জীবন ব্যাংক ঋণ পরিশোধ করতে চেষ্টা যে ব্যাঙ্ক পরে বাজেয়াপ্ত তাদের proprieté নতুন প্রস্তুত বিরুদ্ধে তাদের এক করতে পারেন সাব হয়। তারা এমন একটি জীবন যাপন করতেন যা সারাজীবনের জন্য বিরক্তিকর ছিল না এবং পুরুষদেরকেও খাওয়ানো হতো যারা এই নামের অধিকারীও নয়। আমি প্রায়শই পতনের ঠিক আগে রোমের রিয়েল এস্টেট উত্থানের উপর Asterix বইটি মনে রাখি এবং আমি মনে করি যে কোনভাবেই ব্যাখ্যা করার কোন উপায় নেই।
ইউরোপীয় কেন্দ্রীয় ব্যাঙ্ক স্পেনীয় ব্যাংক মধ্যে বিলিয়ন উদ্বুদ্ধ করতে পুরো সিস্টেমের এড়াতে চেষ্টা করছে colapse আসে - কিন্তু শুধু এই সব প্রচেষ্টা একমাত্র সমস্যা আরও গুরুতর সক্রিয় সহজে ইউ এস এ খুঁজে পাওয়া যেতে পারে রয়েছে - becaufe শুধু এই যে এই প্রতিকূল মানসিকতা যে এই সমগ্র সঙ্কটের রুট হয় perpetuates। সংরক্ষণ করার কিছু নেই যখন সংরক্ষণ করার প্রয়োজন হয় না ............

যারা আরও যেতে চায় তাদের জন্য: https://www.econologie.com/la-bulle-immo ... -2909.html

হাই,
আমি প্রায় 20 বছর ধরে একই ভবনের বাস করি তার, প্রথমবার জন্য আমি আগে পরে enménage বিক্রি 4.000.000 FB, একবার দশ বছর, 7.000.000 ও এফবি সম্পর্কে সময়কাল ধরে তিনবার বিক্রি করা হয় এখানে মুহূর্তে, মালিক এটি 500.000 প্রায় বিক্রি করতে চায় (তিনি 650.000 চেষ্টা কিন্তু কেউ এটা চেয়েছিলেন)
এটি আপনাকে এই সময়ের মধ্যে বৃষ্টিপাতের একটি ধারণা দেয়।

এটি একটি পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং (১৯০০ সালের শুরুর দিকে) 1900 খুব গড় আবাসস্থল, খুব ভাল মানের উপকরণ এবং "গোলমাল" না

আমি এই দরিদ্র মানের ভবনগুলির জন্য অপ্রত্যাশিত মূল্য খুঁজে পাচ্ছি।
@+

বা এমনকি:

http://www.alterinfo.net/Les-Banques-ce ... b3b43e0508

এফবি'র জন্য ব্যবহৃত নয় বেলজিয়ানদের জন্য উঃ আমি মনে করি যে রেশন € / এফবি হল 40।

তাই বিবিপোকে দেওয়া 2 মূল্য হল: 100 000 এবং 175 000 € ...

এখন যদি এটা 20 বছর হয়, তাহলে আমাদের এই পরিসংখ্যান একই হারে মুদ্রাস্ফীতি (ক্রমবর্ধমান বেতন সহ) পূরণ করতে হবে ...

এই ক্ষেত্রে এই বৃদ্ধি খুব অতিশয় বলে মনে হচ্ছে না। গত কয়েক বছরে এটি কীভাবে বিকাশ লাভ করেছে তা দেখতে?

ওহো, আমি যখন আমার লেখা ছিলাম তখন অনেকগুলি পোস্ট এসেছিল, আমি এখনও এটাকে ছেড়ে দিচ্ছি ...

রিয়েল এস্টেটের মূল্য (ক্রয় বা ভাড়া) গড় আয়কে সম্পূর্ণরূপে সম্পর্কিত নয়: এটি একটি ধারণামূলক বুদ্বুদ বলা হয়।

ফ্রান্সে রিয়েল এস্টেটের 140 সাল থেকে দাম বেড়েছে 1998%, এর মধ্যে ন্যূনতম মজুরি অবশ্যই 20 বা 25% বৃদ্ধি পেয়েছে? আসুন আমরা যুক্ত করব যে সর্বনিম্ন মজুরি নিয়মিতভাবে পুনর্নির্ধারণ করা হয়, যখন সাম্প্রতিক বছরগুলিতে "উচ্চতর" মজুরি প্রায় স্থবির হয়ে পড়েছে। কেউ কেউ কর্মীদের "স্মিকার্ডাইজেশন" বলে

Friggit সুড়ঙ্গ, অনুপাত আয় / m² মূল্য দেখানো যথেষ্ট স্পষ্ট হয়:


এই ঘটনাটি বিশ্বব্যাপী: রিয়েল এস্টেটকে তাদের পেনশন সম্পর্কে চিন্তিত পশ্চিমা দেশগুলির কাছে "নিরাপদ আশ্রয়স্থল" হিসাবে উপস্থাপন করা হয়েছে, যা চাহিদা বাড়িয়ে দিয়েছে এবং দাম বাড়িয়ে দিয়েছে। কংক্রিট ব্লকটি একটি "দার্শনিকের পাথর" হয়ে উঠেছে, যা নিজে সোনায় পরিণত হয়

কম দামের নীতি (এফইডি, ইসিবি ...) "ফ্রি এজেন্ট" উত্সাহের তুলনায় কখনও কখনও কম দামে উত্পন্ন করে, যেকোন মূল্যে অনুমানকে উত্সাহিত করে এবং অনেক ধর্ষকের স্ব-ঘোষিত প্রচারক, এজেন্টদের উত্থানের পক্ষে হয় রিয়েল এস্টেট, এস্টেট উপদেষ্টা বা অন্যান্য সম্পত্তি ব্যবসায়ী। ইন্টারনেট বুদবুদের সময়ে একই ঘটনা যেখানে কোনও ব্যক্তি ব্যবসায়ী হিসাবে কাজ করেছিলেন বা অন্যের অর্থ দিয়ে তার "স্টার্ট-আপ" চালু করেছিলেন .

আকারে একটি পার্থক্য:
- ইন্টারনেট বুদ্বুদ বিনিয়োগ কমে গেছে, বিনিয়োগকারীদের শূন্য রেখেছে
- হাউজিং বুদ্বুদ দীর্ঘমেয়াদী ঋণ (20 30 বছর) উত্পন্ন করেছে, এবং এটি অর্থনীতি পুনরুদ্ধারের জন্য অনেক বছর লাগবে। ক্ষয় ইতিমধ্যে শুরু হয়েছে ...

সমস্যাটি হ'ল বর্তমান দামগুলিতে, এমনকি ধনী পরিবারগুলির কেউই তাদের একমাত্র বেতনের সাথে মূল আবাসে অর্থায়ন করতে পারে না: কেবলমাত্র সেই ব্যক্তিরা যাঁরা বর্তমানে কিনছেন কেবল তাদেরই "পুনর্নবীকরণ" করার জন্য রিয়েল এস্টেট লাভ রয়েছে, বা বরং রিয়েল এস্টেট জ্বলন্ত। বর্তমান বাজার মারা গেছে।

একজন বিক্রেতার কাছে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন "আপনি যে দাম চান তার নিজের বাড়ি কিনে দিতে পারেন?" উত্তর না হয়।

এই অবাঞ্ছিতদের বড় ক্ষতিগ্রস্ত যারা 30 বছরের (20 অন্তত 2006% ঋণদাতা) পরিবর্তনশীল হার ক্রয় করে, 5 বছরের মধ্যে পুনঃসোর্স করার প্রয়াসের মাধ্যমে বড় বড় কিনতে হয়।
তাদেরকে "নেতিবাচক ইক্যুইটি" প্রতিশ্রুতি দেওয়া হয়েছে, অর্থাত্ তারা তাদের সম্পত্তির পুনরায় বিক্রয় মূল্যের চেয়ে তাদের ব্যাঙ্ককে আরও মূলধন পাবে। হঠাৎ করে পরিস্থিতি পরিবর্তনের ক্ষেত্রে: স্থানান্তর, বেকারত্ব, বিবাহবিচ্ছেদ ... এটি অতিরিক্ত bণগ্রস্থতার গ্যারান্টিযুক্ত।

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র, যুক্তরাজ্য বা স্পেনে রিয়েল এস্টেট সংকট ইতিমধ্যে রয়েছে। ফ্রান্সে, আমাদের বলা হয় যে "এটি একই রকম নয়": চেরনোবিলকে মনে রাখবেন:


প্রকৃতপক্ষে, একটি বড় পার্থক্য আছে: যদি মার্কিন ব্যাংক দেউলিয়া হয়ে গেছে, ফরাসি অর্থনীতি ভাল সুরক্ষিত।

আসলে:
- বন্ধকের creditণের অস্তিত্ব নেই: একটি ফরাসি ব্যক্তি টেলিভিশন কেনার জন্য জামাত হিসাবে তার বাড়ি সরবরাহ করতে পারে না। অনেক আমেরিকান গৃহহীন কারণ তারা গাড়ি চালাতে সক্ষম না হয়ে গাড়ি পরিবর্তন করতে চেয়েছিল। এই "অশ্বারোহী" অনুশীলনকারী সমস্ত দেশ মন্দার মধ্যে প্রবেশ করেছে।

অন্যদিকে:
- পেমেন্টের সমস্যার একটি আমেরিকান ব্যাংকে তার বাড়িটি আটকায়, কিন্তু তারপরে সীমিতভাবে রাষ্ট্রকে পরিবর্তন করে, সীমিত করতে পারে

- অর্থ প্রদানের অসুবিধায় একজন ফরাসী তার বাড়িটি জব্দ করা দেখতে পাবে (তিনি এই অর্থে "বন্ধকের গ্যারান্টি" প্রদান করেছেন), তবে তার প্রয়োজন হবে তার দিন শেষে দিন তার ব্যাংকের অবশিষ্ট মূলধন ফেরত দেওয়ার জন্য, বিভিন্ন সম্পত্তির সঙ্গে: বিলম্বের আগ্রহ, বেইলিফ খরচ ইত্যাদি ...

এবং আমরা সাবধান ছিল itণগ্রহীতাদের এটি ব্যাখ্যা না করে! রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, নোটারী এবং অন্যান্য ব্যাংকাররা এই ক্ষেত্রে তাদের "পরামর্শের দায়িত্ব" ব্যর্থ করেছেন ...

সাইট দেখুন http://www.bulle-immobiliere.org এবং ছেলে forum রিয়েল এস্টেট এবং অর্থের প্রক্রিয়া বুঝতে।
এর ওয়েবমাস্টার জিন মিশেল পোউরি 2005 সালে জনমতকে সাফল্য না দিয়ে সতর্ক করার চেষ্টা করেছিলেন। মনে রাখবেন যে টিএফ 1 কোনও বিকাশকারীর অন্তর্ভুক্ত, এবং "প্রভাবশালী শ্রেণি" ভাড়া সম্পত্তিতে প্রচুর পরিমাণে বাস করে, ভাড়াগুলি আবাসন কেনার দাম অনুসরণ করে। এটি এটি ব্যাখ্যা করে।

সংক্ষেপে, রিয়েল এস্টেটের মূল্য আগামী বছরের মধ্যে ন্যূনতম 30 দ্বারা নেমে আসবে বলে আশা করা যায়। 1990 এবং 1998 এর মেমরির জন্য প্যারিসে 40% দ্বারা m² এর দাম কমেছে।

আপনি যদি কেনার কথা ভাবছেন, "বিক্রয়ের জন্য অপেক্ষা করুন"। ব্যক্তিগতভাবে, আমি 2 বছরের মধ্যে "দ্বিতীয় মার্কডাউন" প্রত্যাশা করব, যখন মন্দাটি ভালভাবে প্রতিষ্ঠিত হবে এবং বিক্রেতারা বর্তমান দামের নিচে 50% এ বিক্রি করতে প্রস্তুত।

একদিকে রাখুন: "অতীতের মতো" ব্যাঙ্কগুলিকে পুরো অবদানের জন্য ntণ দেওয়ার আগে যথেষ্ট পরিমাণ অবদানের (10% ন্যূনতম) প্রয়োজন হবে।

Crispus!

ক্রিস্পাস লিখেছেন:Friggit সুড়ঙ্গ, অনুপাত আয় / m² মূল্য দেখানো যথেষ্ট স্পষ্ট হয়

উহ খুব মজাদার কিন্তু কিছুটা বড় এটি আরও বেশি হতো ... আমি এটি এখানে পেয়েছি:

বোনাস সহ:

এটা সীমা যে আমি নিজেকে খুব কিনতে, দুই বছর আগে না

আমাদের পাশ বিরুদ্ধে আমি ইতিমধ্যে আরও ঘর নিচে দেখুন, আমি দেখেছি € 10000 30000 পতনের হয়েছে কিছু ঘরবাড়ি তাদের প্রারম্ভিক মূল্যে সমস্যা ছাড়াই বেশ কয়েক মাস আগে সর্বস্বান্ত করা হবে।

আপনাকে ধন্যবাদ Christophe,

অন্যথায় আমি এই ছিল:
http://www.bulle-immobiliere.org/drupal/graphique-immobilier-france-tunnel-de-friggit

সাধারণ সময়ে, রিয়েল এস্টেটের দামগুলির বিবর্তন একটি "ফ্রিগজিট টানেল" এ সীমাবদ্ধ থাকে, যা historicalতিহাসিক প্রবণতা (গড়) এর কাছাকাছি বা মাইনাস 10% দ্বারা দোলায়িত হয়।

এই গ্রাফ থেকে দেখা যেতে পারে, 1990-1991 তে একটি প্রথম বুদ্বুদ বিস্ফোরণ। তারপর 1997- তে টানেল আপ করার জন্য রিয়েল এস্টেটের দামগুলি 2001- তে উঠতে শুরু করেছে। আমরা এই বুদ্বুদ তীব্রতা অনেক বড় যে এটি। প্রকৃতপক্ষে, 1990-1991 বছরের মতো, যেখানে শুধুমাত্র প্যারিসের শহরটি সংশ্লিষ্ট ছিল (এছাড়াও কোট ডি অযুরের কিছু জায়গা), বর্তমান বুদ্বুদ ফ্রান্সের সমস্ত উদ্বেগের বিষয়।