ফ্রান্সে বাধ্যতামূলক রিয়েল এস্টেট ডায়াগনস্টিক্স

২০১১ সালের শুরু থেকে ফ্রান্সে রিয়েল এস্টেটের একজন বিক্রেতা প্রতিষ্ঠিত হতে বাধ্য রিয়েল এস্টেট ডায়াগনস্টিকস। কোনও বিশেষজ্ঞ বা অনুমোদিত বিশেষজ্ঞদের একটি সিরিজ দ্বারা নির্ধারিত এই রোগগুলি বাড়ি বিক্রয় ফাইল, প্রযুক্তিগত ডায়াগনস্টিক ফাইল বা ডিডিটির সাথে সংযুক্ত থাকতে হবে এবং ক্রেতাকে নির্দিষ্ট ঝুঁকি সম্পর্কে অবহিত করতে ব্যবহৃত হয়। এটি বিক্রয়কারীকে মামলা মোকদ্দমা থেকে রক্ষা করে। কিছু পরীক্ষা সর্বদা বাধ্যতামূলক হয়ে থাকে তবে আজ সেগুলি অনেক বেশি এবং যে কেউ বাজারে কোনও সম্পত্তি রাখার পরিকল্পনা করছে তাদের অবশ্যই এই পরীক্ষাগুলি কী তা অবশ্যই জানা উচিত, কে সেগুলি সম্পাদন করা উচিত এবং সমস্যা হওয়ার ক্ষেত্রে কে দায়ী হবে।

ডায়াগনস্টিক পরীক্ষার ব্যয়

আপনি যদি একবারে সমস্ত বিশ্লেষণ সম্পাদন করতে চান, তবে রিয়েল এস্টেট ডায়াগনস্টিক দাম প্রায় 400 থেকে 600 ইউরোর মধ্যে হওয়া উচিত। আপনি যদি সেরা অফারের সুযোগ নিতে বেশ কয়েকটি উদ্ধৃতি তুলনা করেন তবে আপনি সম্ভবত দেখতে পাবেন যে কিছু অঞ্চল অন্যের চেয়ে ব্যয়বহুল এবং সেই তালিকাটি প্রিফেকচার দ্বারা সুপারিশ বিশেষজ্ঞরা আপনার পছন্দ মতো পছন্দ দেয় না

একটি রিয়েল এস্টেট নির্ণয়ের দাম উপর নির্ভর করে আপনার সম্পত্তির ক্ষেত্রফল। আপনি নিজের সম্পত্তি বিক্রি করেন বা ভাড়া নিচ্ছেন এর উপরও নির্ভর করে এটি পরিবর্তিত হয়। সমস্ত ক্ষেত্রে, একবারে সমস্ত বাধ্যতামূলক ডায়াগনস্টিকগুলি পরিচালনা করার পরামর্শ দেওয়া হয়, এটি আপনাকে সংরক্ষণ করতে সহায়তা করতে পারে। কোনও নিয়ন্ত্রণ নেই বা যা নির্ণয়ের মূল্য স্থির করে: প্রতিটি সংস্থা তার ইচ্ছামত দামগুলি অনুশীলন করতে পারে।

কীভাবে সার্টিফাইড বিশেষজ্ঞদের সন্ধান করবেন?

বিশেষজ্ঞরা যে নির্ণয়গুলি ভালভাবে প্রত্যয়িত হয়েছে তা নিশ্চিত করার জন্য, আপনাকে অবশ্যই আপনার প্রিফেকচারটি জিজ্ঞাসা করতে হবে যা আপনাকে ফোন করার জন্য যোগাযোগের বিশদ সরবরাহ করবে। সিএফআরএসিসি স্বীকৃতি সংস্থা এবং সমস্ত বিশেষজ্ঞকে অবশ্যই সেখানে নিবন্ধিত হতে হবে। একটি নোটারী বা একটি ভাল রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে দক্ষ বিশেষজ্ঞদের নাম এবং পরিচিতি সরবরাহ করবে।

এছাড়াও পড়তে: একটি অন্তরণকারী, নিরোধক উপকরণগুলির ধূসর শক্তি চয়ন করা

শংসাপত্রযুক্ত ডায়াগনস্টনিস্টকে খুঁজে পাওয়ার আরও একটি কার্যকর এবং দ্রুত উপায় হল এমন একটি সাইটে যা যা মালিকদের এবং স্বীকৃত ডায়াগনস্টিক সংস্থাগুলিকে সংযুক্ত করে। এই সমাধানটি কার্যকর কারণ আপনি অনেকগুলি সংস্থাকে এক জায়গায় খুঁজে পেতে এবং তাদের দামগুলি তুলনা করতে পারেন। এটি আপনার সময় সাশ্রয় করে এবং নিশ্চিত করে যে আপনি কোনও গুরুতর পেশাদারের সাথে যোগাযোগ করুন।

যদি রোগ নির্ণয় না করা হয় তবে কী হবে?

এই প্রতিবেদনগুলি বিক্রয় সমস্ত সম্পত্তি জন্য আইনী প্রয়োজন। এই দস্তাবেজটি স্বাক্ষরের দিন সর্বশেষে নতুন মালিককে দিতে হবে। আপনি যদি প্রয়োজনীয় সমস্ত রোগ নির্ণয় না করেন তবে আপনি একজন বিক্রেতা হিসাবে, এই অঞ্চলগুলি থেকে উদ্ভূত যে কোনও সমস্যার জন্য দায়বদ্ধ থাকুন। প্রতিবেদনটি তাই বিক্রয় চুক্তির সাথে সংযুক্ত রয়েছে।

যদিও বাজারে পণ্য রাখার আগে সমস্ত পরীক্ষা চালিয়ে যাওয়ার জন্য দৃ strongly়ভাবে পরামর্শ দেওয়া হয়েছে, কিছু আইন পরে আইনসম্মতভাবে সম্পাদন করা যেতে পারে, তবে শর্ত থাকে যে সেগুলি বিক্রির আগেই শেষ হয়ে যায়। এই নিয়মের ব্যতিক্রম হ'ল এনার্জি দক্ষতা পরীক্ষার জন্য নতুন প্রয়োজনীয়তা, যা বাড়ি বাজারে রাখার আগে এবং সমস্ত বিজ্ঞাপনে প্রদর্শিত হওয়ার আগেই করা উচিত।

তবে একজন বিক্রেতা হিসাবে আপনার বাধ্যবাধকতা ক্রেতার কাছে প্রয়োজনীয় তথ্য সরবরাহের মধ্যে সীমাবদ্ধ সম্ভাব্য ত্রুটি জ্ঞান আপনার সম্পত্তি। সুতরাং এগুলি সংশোধন করার জন্য আপনি কাজ সম্পাদন করতে বাধ্য নন। তবে, এটি সম্ভব যে প্রতিবেদনে সমস্যাগুলি হাইলাইট করা হলে, কোনও সম্ভাব্য ক্রেতা বিক্রয় থেকে সরে আসবে বা দাম হ্রাসের দাবি করবে।

এছাড়াও পড়তে: ডাউনলোড: ইয়ানতং মাল্টিপার, আবেদনের টিপস এবং সেলার এবং সিলিংয়ে ইনস্টলেশন

বাধ্যতামূলক নির্ণয়

২০১৩ সাল থেকে বিক্রয় সম্পর্কিত 2013 টি ডায়াগনোসেস বাধ্যতামূলক।

জন্য স্ক্রিনিংঅ্যাসবেসটস

1997 এর আগে বিল্ডিং পারমিট প্রাপ্ত সমস্ত সম্পত্তি অ্যাসবেস্টসের উপস্থিতির জন্য অবশ্যই পরীক্ষা করা উচিত।

সিআরইপি (নেতৃত্বের সংস্পর্শে আসার ঝুঁকির রিপোর্ট)

এই পরীক্ষাটি কেবল পেইন্টে সীসা ব্যবহার নিয়ে উদ্বেগ প্রকাশ করে, যেখানে এটি শিশু বা পোষা প্রাণীর স্বাস্থ্যের জন্য ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে এবং ছাদে ঝলকানি ইত্যাদি নয় etc.

গ্যাস নির্ণয়

বিক্রয়ের আগে পনেরো বছরেরও বেশি সময় ধরে গ্যাস সংযোগ ইনস্টল করা থাকলে সম্পত্তিটিতে পরীক্ষা করাতে হবে।

বিদ্যুৎ নির্ণয়

গ্যাসের ক্ষেত্রে, পনেরও বেশি বছর আগে সম্পত্তিটি যদি বিদ্যুৎ নেটওয়ার্কের সাথে সংযোগ দিয়ে সজ্জিত হয় তবে পরীক্ষা করা দরকার।

নির্ণয় স্বাস্থ্যব্যবস্থা

এই ডায়াগনস্টিকের উদ্দেশ্যটি নিশ্চিত করা হয় যে বর্জ্য জল নেটওয়ার্কগুলির সাথে সংযোগগুলি কার্যকর মানগুলির সাথে মেনে চলে।

টার্মাইট রোগ নির্ণয়

সমস্ত সম্পত্তি অবশ্যই একটি দীর্ঘস্থায়ী প্রতিবেদনের বিষয় হতে হবে, যা সম্পত্তি এবং তার চারপাশের অংশকে coversেকে রাখে এবং সম্পত্তিটি দূষিত অঞ্চলে অবস্থিত কিনা বা হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে কিনা তা নির্ধারণ করা বাধ্যতামূলক। আপনার প্রিফেকচার আপনাকে বলবে যে আপনার সম্পত্তি দূষিত জায়গায় রয়েছে কিনা। দমবন্ধ উপদ্রব কোনও সম্পত্তি ধ্বংস করতে পারে, সুতরাং এই পরীক্ষার ফলাফলটি জানা সবার আগ্রহের মধ্যে। এছাড়াও, অন্যান্য বুড়ো পরজীবী এবং কাঠ খাওয়ার ছত্রাকের (মেরু) উপস্থিতি নির্ণয়ের সময় পরীক্ষা করা হয়। এটি জেনে রাখাও গুরুত্বপূর্ণ যে একটি দুর্যোগের ছত্রাক প্রতিবেদন কেবল ছয় মাসের জন্য বৈধ।

এছাড়াও পড়তে: প্লাস্টার এবং প্লাস্টারবোর্ডের নিরোধক

ইআরপি নির্ণয়

বিক্রয় ফাইলের জন্য একটি প্রাকৃতিক ঝুঁকি মূল্যায়নও করতে হবে। এই না শুধুমাত্র জুড়ে প্রাকৃতিক দুর্যোগের সম্ভাবনা ভূমিকম্প, বন্যা বা বনের আগুনের মতো ক্ষেত্রগুলির মধ্যে এই অঞ্চলটি উন্মোচিত হতে পারে তবে স্থানীয় যে কোনও শিল্প কারখানার প্রভাব যা বিষাক্ত নির্গমন, মাটির অবক্ষয় ইত্যাদির কারণ হতে পারে

ক্যারেজ আইন

এই রোগনির্ণয়টি কেবল সহ-মালিকানার বৈশিষ্ট্যগুলিতে (উল্লম্ব বা অনুভূমিক) ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। বিক্রয়কৃত সম্পত্তির ক্ষেত্রটি নির্দিষ্টভাবে স্থাপন করা প্রয়োজন। পৃথক বাড়িগুলি এই মানদণ্ডের সাপেক্ষে নয়।

Le শক্তি কর্মক্ষমতা নির্ধারণ

এই শক্তি কর্মক্ষমতা নির্ধারণ ছিল বাধ্যতামূলক নির্ণয়ের তালিকায় যুক্ত হয়েছে ২০১৩ সাল থেকে কোনও বিক্রয় ও ভাড়া হিসাবে। প্রতিবেদনে সম্পত্তির শক্তি দক্ষতা এবং গ্রিনহাউস গ্যাস নির্গমন সম্পর্কিত প্রতিবেদন নির্দেশ করা হয়। এটি দক্ষতা উন্নতি, বিল হ্রাস এবং নির্গমন হ্রাস করার উপায়গুলি সম্পর্কেও পরামর্শ সরবরাহ করে। এর বৈধতা পরিদর্শন করার তারিখ থেকে দশ বছর।

একটি প্রশ্ন ? আপনার ফলাফল সম্পর্কে কোন সন্দেহ? আমাদের জিজ্ঞাসা করুন রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ আমাদের উপর forums

Laisser উন commentaire

Votre Adresse ডি messagerie NE Sera Pas publiée. প্রয়োজনীয় ক্ষেত্রগুলি চিহ্নিত হয় *