একটি সবুজ SCPI কি?

একটি সবুজ SCPI, যা একটি পরিবেশগত SCPI নামেও পরিচিত, একটি সিভিল রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানি যা পরিবেশ বান্ধব রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে বিশেষজ্ঞ। এই SCPIগুলি পরিবেশগত রিয়েল এস্টেট সম্পদের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে, যেমন উচ্চ শক্তি কর্মক্ষমতা বিল্ডিং, HQE (উচ্চ পরিবেশগত গুণমান) প্রত্যয়িত বিল্ডিং, পুনর্নবীকরণযোগ্য শক্তি ব্যবহার করে ইনস্টলেশন, বা পরিবেশ বান্ধব এলাকায় অবস্থিত বৈশিষ্ট্য।

সবুজ এসসিপিআই-এর মূল উদ্দেশ্য হল রিয়েল এস্টেট সেক্টরে স্থায়িত্ব এবং পরিবেশগত দায়িত্ব প্রচার করা এবং বিনিয়োগকারীদের পরিবেশ বান্ধব প্রকল্পগুলিতে অংশগ্রহণের সুযোগ দেওয়া। এই SCPIগুলি এইভাবে কার্বন পদচিহ্ন হ্রাসে অবদান রাখে এবং প্রচার করে টেকসই উন্নয়ন. আপনি একটি আর্থিক রিটার্ন এবং সবুজ উদ্যোগে অবদান রাখার সন্তুষ্টি উভয় থেকে উপকৃত হতে পারেন। বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে প্রতিটি সবুজ SCPI-এর।

কেন সবুজ SCPIs বিনিয়োগ?

একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ করুন সবুজ এসসিপিআই-এর বিভিন্ন সুবিধা রয়েছে, বিশেষ করে পরিবেশগত, সামাজিক এবং আর্থিক দৃষ্টিকোণ থেকে:

পরিবেশগত দায়িত্ব

সবুজ SCPIগুলি পরিবেশগত রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করে, যা কার্বন পদচিহ্ন কমাতে অবদান রাখে। পরিবেশ বান্ধব উদ্যোগকে সমর্থন করে, বিনিয়োগকারীরা সক্রিয়ভাবে জলবায়ু পরিবর্তনের বিরুদ্ধে লড়াই এবং প্রাকৃতিক সম্পদ সংরক্ষণে অংশগ্রহণ করে।

এছাড়াও পড়তে:  সামাজিক অবিচারের ন্যূনতম মজুরি ইউনিট?

ইতিবাচক সামাজিক প্রভাব

পরিবেশগত ভবনগুলির উন্নয়নের প্রচার করে, সবুজ SCPIগুলি স্বাস্থ্যকর এবং আরও টেকসই থাকার জায়গা তৈরি করে বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার মান উন্নত করতে পারে। এটি সবুজ শিল্পের সাথে যুক্ত কর্মসংস্থান তৈরি করে স্থানীয় সম্প্রদায়কে সহায়তা করতে পারে।

আর্থিক কর্মক্ষমতা

যদিও নৈতিক এবং টেকসই বিনিয়োগকে ঐতিহ্যগতভাবে আর্থিক বলিদান হিসাবে দেখা হয়েছে, আরও বেশি সংখ্যক গবেষণা দেখায় যে সামাজিকভাবে দায়ী কোম্পানিগুলি অ-সামাজিকভাবে দায়বদ্ধ কোম্পানিগুলির তুলনায় ঠিক ততটাই লাভজনক হতে পারে বা আরও বেশি হতে পারে। সবুজ SCPIs একটি প্রতিযোগিতামূলক আর্থিক রিটার্ন অফার করতে পারে যখন বিনিয়োগকারীদের পরিবেশগত কারণগুলিতে অবদান রাখার বিষয়ে ভাল বোধ করতে দেয়।

পোর্টফোলিও বৈচিত্র্য

সবুজ SCPI-তে বিনিয়োগ বিনিয়োগকারীদের তাদের পোর্টফোলিওর অতিরিক্ত বৈচিত্র্য প্রদান করে। এটি অর্থনীতির বিভিন্ন খাতে বিনিয়োগ ছড়িয়ে দিয়ে সামগ্রিক ঝুঁকি কমাতে সাহায্য করতে পারে।

নিরাপত্তা এবং স্থিতিশীলতা

পরিবেশ-বান্ধব বৈশিষ্ট্যগুলি তাদের টেকসই নকশার কারণে আরও ভাল রক্ষণাবেক্ষণ করা এবং দীর্ঘ জীবনকালের প্রবণতা রয়েছে। এটি বিনিয়োগকারীদের জন্য স্থিতিশীলতা এবং নিরাপত্তা বৃদ্ধি করতে পারে।

এছাড়াও পড়তে:  কিভাবে MT5 এর সাথে কার্যকরীভাবে ট্রেড করবেন?

ব্যক্তিগত মান সঙ্গে প্রান্তিককরণ

পরিবেশ সম্পর্কে উদ্বিগ্ন বিনিয়োগকারীদের জন্য, সবুজ SCPI তাদের নৈতিক মূল্যবোধ অনুযায়ী বিনিয়োগ করার সুযোগ দেয়। এটি গ্রহের উপকারী প্রকল্পগুলিকে সমর্থন করার জন্য অর্থ ব্যবহার করা হচ্ছে তা জেনে সন্তুষ্টির অনুভূতি তৈরি করতে পারে।

এসসিপিআই টেকসই উন্নয়ন - ফলন

টেকসই উন্নয়ন এসসিপিআইগুলি পরিবেশ বান্ধব রিয়েল এস্টেট সম্পদগুলিতে বিনিয়োগ করে, যেমন শক্তি-দক্ষ বিল্ডিং, HQE (উচ্চ পরিবেশগত গুণমান) প্রত্যয়িত সম্পত্তি বা পুনর্নবীকরণযোগ্য শক্তি ব্যবহার করে প্রকল্প। এই সম্পদগুলি প্রায়শই ক্রয় বা নির্মাণের জন্য আরও ব্যয়বহুল হতে পারে, তবে এগুলি শক্তির দক্ষতা এবং কম অপারেশনাল খরচের ক্ষেত্রে দীর্ঘমেয়াদী সঞ্চয়ও দিতে পারে।

একটি টেকসই উন্নয়ন SCPI এর প্রত্যাবর্তন প্রধানত দুটি উত্স থেকে আসতে পারে:

ভাড়া

SCPI মালিকানাধীন সম্পত্তির ভাড়াটেরা ভাড়া দেয়। SCPI-এর কর্মক্ষমতা এই ভাড়াটেদের স্থায়িত্ব, ভাড়া নির্ধারণ এবং সম্পত্তির দখলের উপর নির্ভর করে।

মূলধন লাভ

যখন SCPI-এর মালিকানাধীন সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি পায়, হয় রিয়েল এস্টেটের মূল্যায়নের কারণে বা সম্পত্তিগুলির উন্নতির কারণে (উদাহরণস্বরূপ, পরিবেশগত সংস্কার), SCPI এই সম্পত্তিগুলির বিক্রয়ের উপর একটি মূলধন লাভ উপলব্ধি করতে পারে৷

এছাড়াও পড়তে:  সবুজ অর্থনীতি কী?

এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে SCPIs ব্যবস্থাপনা ফি বহন করে, যা বিনিয়োগকারীদের জন্য নেট রিটার্ন কমাতে পারে। এই ফিগুলির মধ্যে সাবস্ক্রিপশন ফি, চলমান ব্যবস্থাপনা ফি, ভাড়া ব্যবস্থাপনা ফি ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। তাই SCPI-এর সম্ভাব্য কর্মক্ষমতা মূল্যায়ন করার সময় এই খরচগুলি বোঝা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।

অবশেষে, একটি SCPI এর কর্মক্ষমতা অর্থনৈতিক অবস্থা এবং সাধারণভাবে রিয়েল এস্টেট বাজারের উপরও নির্ভর করে। বাজারের বৈচিত্রগুলি দখলের হার, ভাড়ার মাত্রা এবং সম্পত্তির চাহিদাকে প্রভাবিত করতে পারে, এমন সমস্ত কারণ যা একটি SCPI-এর কর্মক্ষমতাকে প্রভাবিত করে।

সবুজ রিয়েল এস্টেট - একটি উন্নত ভবিষ্যতের প্রতিশ্রুতি

সবুজ রিয়েল এস্টেট প্রাকৃতিক সম্পদ সংরক্ষণ, গ্রিনহাউস গ্যাস নির্গমন কমাতে এবং আরও টেকসই এবং স্বাস্থ্যকর সম্প্রদায় তৈরি করতে সহায়তা করে। পরিবেশগত সমস্যা সম্পর্কে ক্রমবর্ধমান সচেতনতা এবং পরিবেশ বান্ধব আবাসন এবং কর্মক্ষেত্রগুলির জন্য ভোক্তাদের চাহিদা বৃদ্ধির কারণে এটি ক্রমবর্ধমান জনপ্রিয়।

Laisser উন commentaire

Votre Adresse ডি messagerie NE Sera Pas publiée. প্রয়োজনীয় ক্ষেত্রগুলি চিহ্নিত হয় *